本招標項目 云巖區(qū)楊惠保障性住房（安居房）項目 已由 貴陽市云巖區(qū)發(fā)展和改革局 以 云發(fā)改投資[2020]118號文件批準建立，招標人為 貴陽云巖產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限責任公司 ，本項目資金來自 多渠道籌集，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的 前期物業(yè)管理 進行公開招標。

2. 招標內(nèi)容及范圍

2.1 服務地點：位于云巖區(qū)金惠社區(qū)貴陽十九中旁地塊。

2.2 項目概況：總占地面積85836.38平方米，總建筑面積395379.06平方米。其中，住宅面積240599.07平方米，住宅公建配套用房3744.57平方米；住宅共3126套；物業(yè)用房座落在北區(qū)地下車庫負四、負三層，共927.66平方米；本項目建筑容積率為3.5，建筑密度為20.40%，綠化率為36.48%；停車位3489個，其中，室內(nèi)3417個，室外72個（此次招標停車場不在范圍內(nèi)）。

2.3 招標內(nèi)容：該項目的服務內(nèi)容包括住宅、住宅公建配套用房、地下室、共用設(shè)施設(shè)備部份的維修、運行、養(yǎng)護和管理；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護；配合和協(xié)助街道辦事處、社區(qū)和其他相關(guān)部門對小區(qū)進行管理；物業(yè)管理檔案、資料的收集和管理；為業(yè)主提供有償增值服務等。電梯維保、消防維保、電梯年檢、公區(qū)水電、化糞池清掏、垃圾清運、公共責任保險等費用由中標人負責。

2.4 服務期：二年。

2.5 該項目預算金額：約9676008.14元，以總面積244343.64平方米（住宅面積240599.07平方米加上住宅公建配套用房3744.57平方米）。

2.6 投標報價方式：投標人的投標報價按單價每平方米1.65元/月的最高限價進行報價。

3. 投標人資格要求

供應商屬于企業(yè)法人、其他組織或自然人

3.1符合《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》、《貴州省物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定。

①具有獨立承擔民事責任的能力：

具體要求：提供法人或其他組織的“多證合一”營業(yè)執(zhí)照等證明文件，或自然人身份證明；

②具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：

具體要求：供應商是法人的，提供2020年經(jīng)審計的財務報告,并提供會計師事務所的營業(yè)執(zhí)照及執(zhí)業(yè)證書，或提供基本開戶銀行在開標日前三個月內(nèi)出具的資信證明；部分其他組織和自然人，沒有經(jīng)審計的財務報告，可以提供銀行在開標日前三個月內(nèi)出具的資信證明；

③具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：

具體要求：提供具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾；（格式自擬）。

④具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：

具體要求：提供2021年任意三個月依法繳納稅收和社會保障資金的有效證明材料；

⑤參加本次招標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違紀違法記錄：

具體要求：提供參加本次招標活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有違紀違法記錄的書面聲明。（格式自擬）。

⑥提供貴陽市物業(yè)服務企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查申報表加蓋公章的復印件、新注冊公司須提供物業(yè)服務企業(yè)基本信息登記表的復印件加蓋公章。

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：

供應商須承諾：在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中，如被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中的供應商取消其投標資格，并承擔由此造成的一切法律責任及后果。（格式自擬）。

外地企業(yè)需提供承諾中選后15個工作日內(nèi)在項目執(zhí)行所在地設(shè)置子公司。

3.2本項目所需特殊行業(yè)資質(zhì)或要求：無。

3.3本項目不接受聯(lián)合體投標。

3.4本項目是否專門面向中小企業(yè)采購：否。

4. 投標報名

4.1 凡有意參加投標者，2022 年02月28日至 2022 年 03月 4日每日上午9:00時至12:00時，下午14:00時至16:30時在貴州泰佳物業(yè)管理咨詢服務有限公司進行報名。報名地址：貴陽市南明區(qū)園林路101號瀾山壹號D棟202，聯(lián)系電話：0851-869676795。

4.2 招標文件每套售價 500 元，其他資料每套售價 / 元，售后不退。

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件截止時間為 2022 年 03月18日 14 時 30 分。

5.2 投標文件遞交地址：貴陽市南明區(qū)園林路101號瀾山壹號D棟202，聯(lián)系電話：0851-869676795。

5.3 投標人在提交投標文件時，應注意：

5.3.1投標人應嚴格按照招標文件的要求進行投標文件的編制和密封。

5.3.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.3.3投標人須對投標資料的真實性負責。招標人有權(quán)將投標文件的部分或全部內(nèi)容向外公示，若公示期間收到有關(guān)弄虛作假投訴的，招標人將提請行政監(jiān)督部門。一旦查實，行政監(jiān)督部門將按照法律法規(guī)規(guī)則進行處理，將按照法律法規(guī)規(guī)則和招標文件的有關(guān)規(guī)則作出處理。

5.3.4投標文件份數(shù)：正本1份、副本3份、電子文件 1 份(儲存介質(zhì)為U盤），還需確保 U 盤可以正常打開，因不能正常打開或電子版與正本不一致的，造成的后果由供應商自行負責。